Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Vermietung von Apartments, Räumen und der Shala durch Alima. Der Hof

A. Allgemeine Mietbedingungen für die Apartments

2. Vertragsabschluss und Buchung

Der Vertragsschluss erfolgt ausschließlich auf der Grundlage dieser allgemeinen Geschäfts- und
Nutzungsbedingungen. Sämtliche Angebote des Vermieters sind unverbindlich und freibleibend.
Die Buchung schriftlich, telefonisch oder per E-Mail kommt erst mit der schriftlichen
Buchungsbestätigung durch den Vermieter und den Eingang der Anzahlung beim Vermieter
zustande.

2. An- und Abreise

Dem Gast ist die Anreise ab 15:00 Uhr möglich. Die Abreise, d. h. die Räumung des Apartments
muss bis 11:00 Uhr erfolgen. Wird die Anreisezeit um mehr als 30 Minuten überschritten, wird
dem Gast eine weitere Übernachtung berechnet. Andere An- und Abreisezeiten können zwischen Gast und Vermieter auch individuell vereinbart werden, ziehen aber ggf. einen Aufpreis nach sich.

Sollte der Gast am Anreisetag ohne vorherige Ankündigung nicht bis spätestens 22:00 Uhr
anreisen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden als vom Mieter gekündigt. Der Vermieter
kann dann über das Mietobjekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund
verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

Reisen Haustiere an, ist bereits bei der Buchung die Art und die Größe anzugeben. Eine
Unterbringung von Haustieren ist nur nach schriftlicher Bestätigung durch den Vermieter gestattet
und zieht aufgrund des erhöhten Aufwandes einen Aufpreis, der in der Buchungsbestätigung
enthalten ist, nach sich.

Das Apartment darf nur mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden.
Besuch muss mind. 24 Stunden vorher angekündigt werden.

3. Stornierung & Zahlungsbedingungen

Zahlung:

• 50 % der Gesamtkosten innerhalb von 5 Tagen nach Buchungsbestätigung fällig.
• Die restlichen 50 % sind 4 Wochen vor dem Anreisetag zur Zahlung fällig.
• Zusätzliche Reinigungsgebühr: € 50,00, falls die Wohnung nicht ordnungsgemäß hinterlassen wird.

Stornierung:

Der Gast kann jederzeit schriftlich vom Vertrag zurücktreten. Im Fall des Rücktritts ist der Gast
dem Vermieter zum Schadensersatz verpflichtet:

• Eine kostenlose Stornierung ist bis zum 7. Tag vor dem gebuchten Anreisetag möglich.
• Bei einer Stornierung im Zeitraum 6 Tage bis zum 2. Tag vor dem gebuchten Anreisetag sind 50 % der Gesamtkosten zu bezahlen.
• Erfolgt die Stornierung erst innerhalb der letzten 48 Stunden vor dem gebuchten
  Anreisetag oder erscheint der Gast nicht, ist der volle Preis zu bezahlen.
• Für die Berechnung der Stornokosten ist das Eingangsdatum der Stornierung beim Vermieter
  maßgeblich. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet.
  Der Gast ist berechtigt, eine Ersatzperson zu benennen, der für den Gast zu den genannten
  Bedingungen in den Vertrag eintritt. Hierfür ist eine schriftliche Benachrichtigung an den
  Vermieter ausreichend.

4. Nutzung Mietobjekte & Pflichten des Gastes

Der Gast verpflichtet sich, die gemieteten Sachen, Apartments, Außenanlagen und Inventar
pfleglich zu behandeln. Wenn an der Mietsache während des Aufenthalts Schäden auftreten,
ist der Gast verpflichtet, dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
Bereits bei Ankunft festgestellte Mängel sind dem Vermieter sofort anzuzeigen, da ansonsten
der Gast für die Schäden haftet. Zur Beseitigung der Mängel ist eine angemessene Frist
einzuräumen.

Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind
ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des
Apartments beim Vermieter eingehen, sind ebenfalls von Schadensersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Gast verpflichtet, alles im Rahmen
seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung
beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.

Am Abreisetag gilt folgendes:

• Apartments sind besenrein zu hinterlassen.
• Müll ist ordnungsgemäß zu entsorgen (Mülltüten unter der Küchenspüle).
• Geschirr ist zu spülen und einzuräumen, grobe Verschmutzungen zu entfernen.
• Zusätzliche Reinigungsgebühr: € 50,00, falls die Wohnung nicht ordnungsgemäß
  hinterlassen wird.

5. Rücktritt & außerordentliche Kündigung des Vermieters

Der Vermieter ist berechtigt, aus wichtigem Grund vom Vertrag zurückzutreten bzw. diesen fristlos
zu kündigen. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere in folgenden Fällen vor:

• • Nicht fristgerecht geleistete Zahlungen des Gastes.
  • Das Appartement wird mit mehr Personen belegt, als gebucht, ohne dies vor Anreise
    mitzuteilen.
  • Unberechtigte Gebrauchsüberlassung an Dritte.
  • Grober und wiederholter Verstoß gegen Pflichten aus dem Mietvertrag.
  • Der Gast reist ohne Genehmigung des Vermieters mit einem Haustier an.
  • Das Insolvenzverfahren über das Vermögen des Gastes eröffnet oder die Eröffnung des
    Insolvenzverfahrens mangels Masse abgelehnt wurde und der Gast oder an seiner statt
    der Insolvenzverwalter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht oder nicht
    fristgerecht nachkommt.

C. Gemeinsame Bestimmungen

1. Höhere Gewalt

Die Verpflichtung des Gastes auf Zahlung des vereinbarten Entgelts entfällt mit Ausnahme der
Kosten für bereits erbrachte Leistungen in den Fällen von höherer Gewalt, die sich als ein von
außen kommendes, nicht voraussehbares Ereignis darstellt, dass auch durch äußerste
vernünftigerweise zu erwartende Sorgfalt nicht abwendbar ist, soweit nachfolgend nichts anderes
bestimmt ist. Dies gilt auch im Falle einer Pandemie oder Unmöglichkeit der Durchführung der
Veranstaltung auf Grund öffentlich-rechtlicher Beschränkungen bzw. staatlicher/behördlicher
Anordnungen (unabhängig von ihrer Rechtmäßigkeit). Schadensersatzansprüche des Gastes
gegen den Vermieter sind in diesen Fällen ausgeschlossen.

Der Ausfall einzelner Referenten, das nicht rechtzeitige Eintreffen eines Gastes oder mehrerer
Gäste sowie schlechtes Wetter ein schließlich Eis, Schnee und sonstige Wetterereignisse mit
Ausnahme von Hochwasser im Umfeld der angemieteten Räume sind keine Fälle von „höherer
Gewalt“ im Sinne der vorliegenden Bedingungen.

2. Datenerhebung, Datenverarbeitung, Datennutzung

Der Vermieter überlässt, die im Vertrag bezeichneten Veranstaltungsräume. Die zur Erfüllung der
vertraglich vereinbarten Geschäftszwecke notwendige Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von
personenbezogenen Daten erfolgt unter Beachtung der jeweils geltenden Bestimmungen des
Bayerischen Datenschutzgesetzes.

3. Schlussbestimmungen

• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der
  übrigen unberührt.
• Es gilt deutsches Recht.
• Gerichtsstand ist der Ort der Mietsache:
  Alima. Der Hof
  Alina Mayr
  Füssener Straße 41
  86989 Steingaden
  [Stand: Steingaden, 12. August 2025]